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一级建造师经济考点考题:合同价款调整(二)

来源:www.hnjrjy.com 编辑:匠人教育 发布日期:[2017-05-16] 访问次数:1014
 知识点:合同价款调整(二)

【考频指数】★★★★★

【考点精讲】

6.物价变化

当没有约定时,承包人采购的材料、工程设备单价变化超过5%时,超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额法计算调整。

(1)采用价格指数进行价格调整

调值公式法的基本公式如下:

ΔP=P0×[A+(B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02+…+Bn×Ftn/F0n)-1]

△P——为调整后的价款差额;

P0——为约定的付款证书中,承包人应得到的已完成工程量的金额;

A——为定值权重(即不调部分的权重,或称固定系数);

B1、B2、B3、B4…Bn——为各可调值因子的权重(可调部分在投标总价中所占的比重,或称品种系数);

Ft1、Ft2、Ft3…Ftn——为各可调值因子的现行价格指数(约定的付款证书相关周期最后一天的前42天);

F01、F02、F03…F0n——为各可调值因子的基本价格指数(基准日期的各可调因子的价格指数)。

应用调值公式法时,需要注意:不可调值部分(固定系数)以及各个可调值部分的比重(品种系数)之和一定为1;因承包人原因的工期延误,在使用价格调整公式时,选择约定和实际竣工日期中,较低(对承包人不利)的价格指数。

(2)采用造价信息进行价格调整

基本思路:①人工、机械使用费,按照工程造价管理机构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数进行调整;②需要进行价格调整的材料,如果价格波动超出发承包双方约定的风险范围,其单价和采购数量应由发包人复核,发包人确认需调整的材料单价及数量,作为调整合同价款差额的依据。其中,材料价格波动时,通常按不利于承包商的原则,计算波动幅度。例如,投标价中的材料单价低于基准单价,遇到材料单价上涨,以基准单价为计算基数。

7.暂估价

暂估价的材料、工程设备不属于依法必须招标由承包人按照合同约定采购,经发包人确认后以此为依据取代暂估价,调整合同价款依法必须招标由发承包双方以招标的方式选择供应商,确定其价格并以此为依据取代暂估价,调整合同价款。

暂估价的专业工程不属于依法必须招标应按照工程变更相应条款的规定确定专业工程价款。应按照工程变更相应条款的规定确定专业工程价款。并以此为依据取代专业工程暂估价,调整合同价款。

依法必须招标由发承包双方依法组织招标选择专业分包人,并接受有管辖权的建设工程招标投标管理机构的监督。并以专业工程发包中标价为依据取代专业工程暂估价,调整合同价款。

承包人不参加投标的专业工程发包招标,应由承包人作为招标人,但拟定的招标文件、评标工作、评标结果应报送发包人批准。与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价(投标总报价)中承包人参加投标的专业工程发包招标,应由发包人作为招标人,与组织招标工作有关的费用由发包人承担。同等条件下,应优先选择承包人中标。

8.不可抗力

不可抗力主要针对不能预见,不可避免并且不能克服的客观情况。因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加,发承包双方应按下表所列原则(各自损失,各自承担),分别承担并调整合同价款和工期。

不可抗力事件发承包双发承担责任的原则:

(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害由发包人承担;

(2)承包人、发包人人员伤亡由伤亡人员所在单位负责;

(3)承包人的施工机械设备损坏及停工损失由承包人承担;

(4)停工期间,承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;

(5)工程所需清理、修复费用由发包人承担。

9.提前竣工(赶工补偿)

招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期,压缩的工期天数不得超过定额工期的20%,超过者,应在招标文件中明示增加赶工费用。

发包人要求合同工程提前竣工,应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施,并修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增加的提前竣工(赶工补偿)费。发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度,此项费用作为增加合同价款,列入竣工结算文件中,与结算款一并支付。

10.暂列金额

已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。发包人按照规定所作支付后,暂列金额如有余额归发包人。

【速记点评】调价公式作为重点内容,理解性记忆。不可抗力是必须掌握内容。暂估价的处理也是近几年考试的热点。

【经典例题】

1.某分项工程合同价为6万元,采用价格指数进行价格调整。可调值部分占合同总价的70%,可调值部分由A、B、C三项成本要素构成,分别占可调值部分的20%、40%、40%,基准日期价格指数均为100,结算依据的价格指数分别为110、95、103.则该分项工程应结算的价款为()万元。

A.4.83

B.6.05

C.6.63

D.6.90

【答案】B

【解析】本题考查的是物价变化。根据已知条件及价格调值公式(1Z103082-5),则有调值后合同价款的差额△P=6×[(0.3+0.7×0.2×110%/100%+0.7×0.4×95%/100%+0.7×0.4×103%/100%)-1]=0.05(万元);结算价款应为6.05(万元)。

2.根据《计价规范》的规定,下列合同价款调整的描述中,正确的包括()。

A.由于工程量清单缺项,新增分部分项工程量清单项目的,按照工程变更相关条款确定单价

B.由于招标工程量清单中措施项目缺项,承包人应根据新增措施项目实施方案,按规定调整合同价款

C.任一计日工项目持续进行时,承包人应在该项工作实施结束后的24小时内向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告

D.发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内予以确认并将其中一份返还给承包人,作为计日工计价和支付的依据

E.发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备不属于依法必须招标的,应由承包人按照合同约定采购,经发包人确认单价后取代暂估价,调整管理费、利润和合同价款

【答案】ACD

【解析】本题考查的是暂列金额。根据《计价规范》规定,由于招标工程量清单中措施项目缺项,承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后,按照规范相关规定调整合同价款(B缺少“提交发包人批准”);按照合同约定采购,可以经发包人确认的材料、工程设备单价取代暂估价,但不涉及管理费和利润(E调整了管理费和利润)。