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不谈钱,才是对BIM最大的侮辱,BIM之报价模式

来源:www.hnjrjy.com 编辑:匠人教育 发布日期:[2019-08-13] 访问次数:741
 世界那么大,靠谱最重要!BIM行业亦如此!!不谈钱,才是对BIM最大的侮辱。

 

我们反复强调过BIM有哪些应用点,分享过BIM应用好的案例;同时也培训过怎么来做BIM,始终还是吸引不了大家的兴趣。这是部门领导交给我的难题,如何吸引项目人员投入BIM学习的圈子里面来。这里不可回避的一个事实就是:BIM不谈钱,都是耍流氓。前面我们分享了BIM人员的薪资待遇,今天我们一起来探讨BIM费的问题?到底BIM报价目前是处在一个什么样的水平。

 

首先,应用BIM,必须围绕现场,服务现场,否则不如不用。关于BIM的取费,目前只有三个省份发布了相关标准,能否按照BIM计价标准来取费这里还有待市场的进一步考量。接下来我们也是收集整理了全网的一些BIM取费标准,以及我们自己做BIM项目的一些收费标准供大家交流参考。

 

一、BIM报价模式一

 

一、BIM带培训服务的项目

 

项目名称

专业服务目标

准备阶段

基于BIM项目的工作流程需要进行必要的专业准备

初步模型阶段

创建初步模型以配合土建施工以及预见较大的专业冲突

项目培训阶段

为公司培训合格的有实战能力的BIM团队

后期培训与支持

我方完成初步模型后辅助五局团队完成后期深化工作

 

二、初步模型阶段对于模型深度的要求如下:

 

专业

外形尺寸

定位尺寸

安装尺寸

材质

性能参数

建筑

×

×

×

结构

×

×

空调通风

×

×

给排水/消防

×

×

电气

×

×

 

三、提交成果

 

专业

初步模型提交成果

建筑专业

建筑专业各个工段的三维布局模型及整体模型

建筑轴侧图、透视图、三维分割图、布局图

结构专业

结构专业各个工段的三维布局模型及整体模型

三维结构总体布置图、三维分割图、布局图

主要管道穿梁及主体结构预留洞口位置

空调通风专业

空调通风专业各个工段的三维布局模型及整体模型

主要空调通风设备与主管线套管预留位置

给排水/消防专业

给排水专业各个工段的三维布局模型及整体模型

主要给排水设备与主管线套管预留位置

电气专业

电气专业各个工段的三维布局模型及整体模型

主要电气设备与主管线套管预留位置

模型综合

主体结构与主要管线碰撞检测报告及图纸变更建议

主体结构,主要管线相关设计优化建议

 

四、报价

 

1. 初步模型建模:

初步模型以每平米5元计算

初步模型驻场补贴以800/人天计算

 

2. 集中培训 (详见下表):

课程

单价(万/天)

天数

小计(万元)

公共部分培训

0.5

3

1.5

建筑培训

0.5

4

2.0

结构培训

0.5

4

2.0

机电培训

0.5

7

3.5

项目管理培训

0.8

1

0.8

Navisworks培训

0.5

2

1.0

总计(万元)

10.8

 

3. 后期技术支持 (详见下表):

 

单价(元/天)

总人天

阶段小结(万元)

前半年技术支持

2000

24

4.8

后两年技术支持

2000

24

4.8

总计(万元)

9.6

 

 

二、BIM报价模式二

 

一、外立面BIM咨询服务具体报价

 

序号

咨询服务阶段

工作内容

报价(元)

1

外立面BIM建模

采用现有设计资料进行表皮重建

2元/平方

2

外立面BIM优化

单元板块划分;金属单元板块为平板(局部单曲),玻璃板块优化为平板;核定建筑外皮板边线;外皮与主体结构进行冲突检查;

10元/平方

3

形成最终BIM

最终建筑表皮三维模型,包括板块划分曲面根据建筑表皮核定精确的板边线;

提交外立面工程量数据(板块数量、类型、面积等);

精确建筑板边定位线

5元/平方

4

合计

 

17元/平方

 

三、BIM报价模式三

 

序号

类别

BIM咨询服务内容

单价

实施阶段

1

基础 建模、碰撞检查

各专业BIM建模、

碰撞检查、三维管线综合等咨询服务

10元/平米

施工前期阶段

       

2

性能化分析

(1) 建筑全年能耗模拟分析;                      

(2) 日照、照明采光模拟分析;(3) 室、内外风环境模拟分析;(4) 室内自然通风模拟分析;(5) 室内采光模拟分析;(6) 建筑外遮阳系统分析;(7) 建筑空调系统优化分析;(8) 交通模拟分析;(9) 电梯模拟分析;(10) 人员疏散模拟分析;

每单项、子项分别8万元

3

基础统计

工程量清单统计

3元/平米

4

方案比较

建立室内装饰设计三维模型(方案阶段)、咨询服务

3元/平米

室内设计阶段

5

对图功能

基于模型整合建筑设计与室内设计的对图(大堂、VIP)及咨询建议

30元/平米

6

深化设计

基于BIM模型进行深化施工图纸

3元/平米

施工阶段

7

更新服务

建立施工模型并实时更新

2.5元/平米

8

深度纠错

基于BIM模型深化图纸、监督施工、碰撞报告

4元/平米

9

深度统计

施工阶段工程量的统计,配合采购清单

3元/平米

10

控制模拟

基于BIM模型施工模拟,用于汇报

5元/平米

11

运营准备

整合材料、设备族库模型

3元/平米

13

竣工服务

提交BIM竣工模型

3元/平米

验收阶段

14

运营服务

运营管理、设施模拟管理

视深度而定

运营阶段

 

建议本项目做上表第一项的BIM工作,能为甲方达到最大化的设计优化,针对第一项的工作内容,细化的工作内容如下:针对施工图设计阶段建筑、结构、机电等专业的BIM服务。

 

施工图设计阶段

1

根据甲方提供的施工图报审版、修改终版建立2版建筑、结构、MEP专业设计施工图阶段模型

协同设计院建筑、结构、MEP专业进行施工图阶段模型深化,并在施工图设计阶段阶段根据各专业分析意见、设计变更进行模型调整和更新。

2

各专业施工图模型碰撞检查。

进行建筑、结构、MEP、幕墙专业设计的碰撞检查,并协同设计院进行设计修改以及关键部位净高验证。

3

协同修正和管线综合

(1) 按照《碰撞检测报告》,由业主、设计单位和BIM顾问组成工作组,对施工图中的问题进行讨论和修正。(2) 根据主设计单位提交的修改后的拟终版施工图图纸,进行模型调整,并进行再检测,直至解决全部碰撞问题,形成施工图模型。

4

机电综合管道图和结构预埋留洞图

(1) 基于上述终版施工图和施工图模型,提供机电综合管道图和结构预埋留洞图。(2) 机电综合管道图和结构预埋留洞图出图标准依据国家规范。

5

净高分析和优化设计

(1)地下车库净高分析(2)地下商业的净高分析(3) 公共走廊和办公室的净高分析(4) 设备层、管井和电梯厅周围管线净高分析

6

核心机房布置校验和预留检修空间校验

根据机房设计和机房空间之间的协调,并确定碰撞的位置并形成报告文件。(制作其中2个核心机房)

 

BIM建模收费标准和服务标准目前基本上都要低于市场标准价,小编也是收集整理了BIM取费标准,为企业提供规范化标准化的服务。

 

BIM服务计费规则(元/平方米)

建筑类型

土建

安装

精装

LOD200

LOD300

LOD200

LOD300

LOD200

LOD300

住宅

0.36元

0.72元

0.48元

0.96元

8.4元

12元

厂房

0.72元

1.2元

0.84元

1.32元

6元

12元

商业

0.6元

0.96元

0.84元

1.44元

9.6元

24元

地下室

0.6元

0.96元

0.96元

1.56元

6元

18元

地铁车站

0.36元

1.2元

0.96元

1.8元

9.6元

24元

 

最后,总结一下就是:谈钱,才是对BIM工作者最大的尊重!

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